In Tilburg, as in many other Dutch cities, there is a growing demand for housing and more space for entrepreneurial and commercial activities. In the context of such space constraints, new issuances of business parks should focus primarily on existing business parks, which requires the intensification and better utilization of these areas. At the same time, some social issues are associated with existing business parks, such as increased heat stress, peak load during heavy rainfall, energy transition, sustainable mobility, and strengthening spatial quality. We address these issues to transform a logistic hotspot into a high-quality business ecosystem with residential qualities.

In this study, we developed spatial-economic building blocks for the northern part of the Loven business park for three major objectives: mix and densify, strengthen the economic profile ,and improve the living environment for people and animals. Each building block consists of several spatial measures and facilities that are relevant to the area, and could be applicable elsewhere with similar characteristics.

Client: Municipality of Tilburg

In cooperation with: Delta Metropolis Association

Tilburg heeft, net als veel andere Nederlandse steden, een groeiende vraag naar woningen en meer ruimte voor ondernemende en commerciële activiteiten. In de context van dergelijke ruimtebeperkingen moeten nieuwe uitgiften van bedrijventerreinen zich voornamelijk richten op bestaande bedrijventerreinen, wat vraagt om intensivering en betere benutting van deze terreinen. Tegelijkertijd zijn er enkele maatschappelijke vraagstukken die samenhangen met bestaande bedrijventerreinen, zoals verhoogde hittestress, piekbelasting bij hevige regenval, de energietransitie, duurzame mobiliteit en versterking van de ruimtelijke kwaliteit. Wij pakken deze kwesties aan om een logistieke hotspot te transformeren in een hoogwaardig bedrijfsecosysteem met woonkwaliteiten.

In deze studie hebben we ruimtelijk-economische bouwstenen ontwikkeld voor het noordelijke deel van het bedrijventerrein Loven voor drie belangrijke doelen: mengen en verdichten, versterken van het economisch profiel en verbeteren van de leefomgeving voor mens en dier. Elke bouwsteen bestaat uit verschillende ruimtelijke maatregelen en voorzieningen die toepasbaar zijn op het gebied, en ook toepasbaar zouden kunnen zijn op andere plekken met  vergelijkbare kenmerken.

Opdrachtgever: Gemeente Tilburg

In samenwerking met: Vereniging Deltametropool